(RIF 7898) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio situato in zona semicentrale a Vercelli.

L'immobile, libero al rogito, si trova al quarto piano di un edificio signorile con ascensore, costruito nel 1940 e ben tenuto nel corso degli anni.

L'appartamento si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, di cui 145 metri quadrati calpestabili.

Gli spazi interni, ben suddivisi e funzionali, sono composti da un'ampia zona reception open space divisibile in due uffici separati, tre ulteriori uffici spaziosi e due bagni.

L'immobile è dotato di un impianto a radiatori/pannelli radianti, che garantiscono un'ottima dispersione del calore e un elevato comfort abitativo.

Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla presenza di infissi e finestre esterni in legno con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico ed acustico.

Inoltre, l'appartamento è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti. L'immobile è esposto su due lati, il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno.

I balconi situati su entrambi gli affacci dell'immobile, forniscono un ottimo spazio esterno da sfruttare nei momenti di pausa.

Inoltre, l'ufficio dispone di un box auto singolo e di una cantina, perfetti per riporre comodamente auto e oggetti di uso quotidiano. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, per una maggiore precisione nella misurazione dei consumi.

Il combustibile utilizzato è il metano, per un'ottima efficienza energetica e una riduzione dei costi di gestione.

Le spese condominiali sono pari a 400 euro mensili.

L'immobile è inoltre dotato di un sistema di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. In sintesi, si tratta di un ufficio ampio e confortevole, ideale per chi desidera trasferire la propria attività in un palazzo di prestigio e in una zona strategica della città di Vercelli.

Non arredato, l'immobile offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

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